ミニマリスト_抵当権抹消手続き完了！

Fラン教育ママのモノクロです。

娘は専攻医で、息子は医学生です。

住宅ローン完済後のお話しです。

住宅ローン完済したので抵当権抹消手続きの依頼書類が銀行から届きました。

長い間お支払いしていた住宅ローンが終わりました。

お世話になった銀行からローン完済に伴う書類が送られてきました。

中身は抵当権抹消に関する書類でした。

速やかに手続きを完了する依頼と手続きの代行案内も書かれていました。

モノクロは昨年、FP2級を取得したので自分で手続きをしてみたくなったんです(^^)/

法務局のホームページとGeminiに相談しながら書類を準備しました。

準備した提出書類を地方法務局の面談でチェックして頂いて、先日書類を提出してきました！

提出した時に1枚の用紙を貰いました。

『不動産の登記申請をされたお客様へ』との見出しで、受付番号や受取りに関する詳細が書かれていました。

完了した後に受け取りの書類に関する記載もありましたので、登記完了予定日にその用紙と、マイナンバーと手続きに使用した印鑑を持って地方法務局に行ってきました～

『不動産の登記申請をされたお客様へ』の用紙をお渡しして、受け取りの印を押して、登記完了証を頂きました。

モノクロ

抵当権抹消手続き完了～

登記完了証を頂いたんですが、念のため、登記簿謄本をとって抵当権抹消完了を確認しました。

印紙代は1,200円かかりましたが、（登記簿謄本を確認したかったので）無駄遣いもイイことにします(^^)/

今回、抵当権抹消手続きをするために、所有者住所変更手続きが必要でした。

銀行ローンの申し込み後にモノクロ夫の住所変更があったからです。

転勤のためなので致し方ないんですが、今も転勤先の東京に住所がありますし、今後も転勤予定です。

法務局内に、『今年の4月から（2006/4/１）から不動産所有者は住所や氏名の変更日から2年以内に変更登記をすることが義務付けられました。』との案内が掲示されていたんです！

モノクロ

えっ、知らなかった～

事前に『スマート変更登記』をすれば簡単に手続きが無料で出来るとの記載もありましたので…

さっそく、東京に住んでいる夫にLINEで依頼です！

モノクロ

法務局のホームページを見てスマート変更登記の手続きしておいてね～

次の手続きをする時に住所変更が済んでいれば楽ですし、無料なのもありがたいです。

今回の所有者住所変更手続きで、印紙代が2千円（土地と建物が各千円）かかりました。抵当権抹消手続きの印紙代を合わせると印紙代だけで計4千円かかったことになります。

更に、申請書類を記入するためと手続き確認のために2回登記簿謄本を取得しましたので、更に印紙代1,200円（計2,400円）かかりました。

今回の抵当権抹消手続きのための費用は印紙代のみでしたが、合計6,400円でした。
※夫が用意した戸籍の附票の費用は除く

帰宅して書類をPDF化してパソコンで保存し、実物で保存する書類はファイルにて保存しました。

不必要な書類はシュレッターにかけて処分しました。

抵当権抹消手続き完了です！